客服电话:+086010-51265155

当前位置:首页 > 社会热点 >

国家公布!物业被纳入"扫黑除恶"打击范围......


本文来源:反腐视野

原文标题:国家公布!物业被纳入"扫黑除恶"打击范围......





微信图片_20190606145030.jpg



      随着我国房地产市场不断发展,物业服务原本作为房地产附属产业,也成为了与人们生活息息相关的行业。

      长久以来,我们买了房,房子是自己的,而物业则担任"管家"的角色。物业公司为业主提供服务,业主为这些服务支付相应的费用,这原本无可厚非。

      但一些物业公司管理和服务存在严重问题,不仅服务质量堪忧,而且收费不透明,造成业主与物业的矛盾不断升级。

      然而物业公司面对广大业主的诉求不仅不理不问,反而变本加厉,其中更是存在一些物业"黑恶"势力,企图通过强硬手段让业主屈服。长此以往,业主寒了心,对物业的印象极其糟糕,取消"物业"的民意呼声更是空前高涨。

      那么这样的局面就一直这样持续下去吗?物业行业就没人管的了吗?

      笔者认为,并不是。从去年年初开始,国家发出《关于开展扫黑除恶专项斗争的通知》。通知明确指出:为保障人民安居乐业、社会安定有序、国家长治久安,要在全国开展扫黑除恶专项斗争。

      其中对于物业服务领域也非常重视,全国各城市响应国家号召,在一年之内,已经陆陆续续下发了关于"物业服务行业领域进一步开展扫黑除恶专项斗争活动的通知"。

      通过各城市政府公开资料,我们可以明显感受到,国家这次对物业行业的整治可谓力度空前。

      其中,各城市对物业"扫黑除恶"主要分为以下3种类型:

      ①在物业管理领域特别是对以恐吓、威胁、暴力等黑恶势力行为破坏他人财产、侵犯人身安全的"黑中介"、"黑物业",纠集社会闲散人员插手小区物业服务公司更换,进行圈地收费的黑恶势力; 

      ②在小区建筑材料供应、运输等环节,以恐吓、威胁、暴力等黑恶势力行为强揽工程;

      ③采取贿赂、暴力、欺骗、威胁等手段,干扰破坏业主委员会换届选举,垄断业主委员会资源、侵吞集体资产、专项维修资金的黑恶势力等群体,予以重点打击。

      除此之外,各地区纷纷联合多个部门,重点打击物业"涉黑"行为,重点关注小区业委会群众的举报和诉求,重点排查物业招投标"黑幕",对物业企业加强监管。

      国家政策之下,物业要凉了?  

      一些物业把自己当"主子",却把业主当"傻子"。

      国家对这类物业"扫黑除恶",这是一个大好事。

      站在普通群众的立场来讲,更美好的生活,需要物业来服务,但我们不需要"作威作福"的物业的为我们服务。只有那些真正提供优质服务,收费合理,处处为业主着想的物业,才能得到人们的拥护。

      所以,综上所述,一个好消息,物业被国家纳入"扫黑除恶"打击范围。

      案例:黑恶势力与小区物业勾结 滋生楼霸现象

      某业主从市场上以180元价格买了一车砂,并带着装卸工准备运到自己的房子里。但刚运到小区大门前就被“楼霸”截了下来,不让进小区。“楼霸”直截了当地告诉他,要么砂退回去,从他们这里买砂,要么补齐差价,而且搬运装卸也要全部使用他们的工人。楼霸开出的砂价是一车300元,比业主刚买的砂高出120元,搬运费也贵,转运费一袋就要1元钱,上楼费一层5角钱。业主不同意,与“楼霸”理论,但最终面对“楼霸”的凶相与威胁只好将砂退了,再从在他们那里高价购买。后来,水泥也从楼霸那里购买,价格一吨比市场上贵80元,搬运费另外算。

      业主们只能忍气吞声。有业主为了避开“楼霸”,深夜悄悄地领着几名搬运工从晚上8点干到夜里12点,累得腰酸背痛。第一次没被发现,第二次就被夜里蹲守的“楼霸”发现了,差点打了起来,最后只得屈从于他们。

      早几年就听说过这种楼霸现象,但还不曾遇到过,只是在一些小区看到过售卖水泥沙子以及提供搬运服务的人员,但他们并不强行招揽。本来以为这种不得人心的“楼霸”只是个别地区的恶行,已经灭迹,但在太原,却是名副其实的霸道与蛮横,可恶之极。刚才网搜了一下,发现这种现象竟然在全国很多地方依然存在着,甚至有些小区还出现了免费送货的搬运工被打事件。

      人们不禁要问:是谁允许这些恶势力在小区中的存在,是小区物业纵容还是有关部门管理不力?“楼霸”究竟是些什么人?为何会有如此大的魔力左右小区业主?他们如此猖狂为哪般?

      ◆楼霸的恶行素描

      买房子,装修,搬材料上楼时,会出现一些人,软磨硬泡甚至威逼威胁,宣称必须由他们搬运上楼,即使建材商免费搬运也不行,业主自己找的搬运工就更不行,但是这些人的搬运费却高得离谱,比正常行情高出很多……这就是所谓的“楼霸”——以不合理的高价,强揽、垄断居民区装修材料的搬运工作以及高层楼盘的吊装业务,甚至以高价强卖水泥、沙子等装修材料的人员。

      物业管理公司工作人员通常解释说集中吊装是便于统一管理,对于那些不合理的高价格,物管公司工作人员称是“市场定价”,他们也无能为力。很多楼霸成员都是当地赖皮,还有一些流动人口,专门纠缠业主、威胁搬运工,如果有人不顺从就有可能挨揍。而业主们大多不敢得罪楼霸,加上有关部门的管理缺位,导致楼霸很是普遍。

      ◆搬运一栋楼的材料可赚一百万

      有专业人士为“吊装队”算了一笔账:如果按照30层的一栋楼计算,4个单元,每层2户,扣除底商3层,整栋楼合计住户有216户,吊装的均价是17层的价格。如果户均面积120平米,每户所需水泥、沙子、木工板、地砖、墙砖等材料大致预算,吊装费户均也得近万元,总算账有200万以上的收入。扣除雇佣工人的成本30%左右,以及电费、人员及其他开支,“吊装队”的利润应在100万左右。

      ◆更多现象显示出物业是“祸首”

      尽管执法管理部门总说取证困难、证据不足,但是很多现象显示,楼霸的大批出现,根源就在物业管理公司。物业公司会为“吊装队(楼霸)”的顺利进场制造堂而皇之的理由与机会;物业公司默许是因为“楼霸”交纳了不菲的费用而取得了“经营权”。这些也都成了潜规则。“楼霸”们随意抬高价格,强行揽活,业主找到物管,物管要么睁一只眼,闭一只眼,要么干脆就是和“楼霸”们是一伙的,有的“楼霸”甚至本身就是物业管理的人。

      《物业管理条例》第三十六条明确规定:物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。车匪路霸要严打,楼霸也要严打!

      ◆各方人员对楼霸现象的反映

      警方表示:恶势力“楼霸”团伙涉嫌强迫居民购买水泥等材料、强迫商户交物业费、强行向居民收管理费,还涉嫌用暴力手段控制搬运工,但同时也表示这类案件取证很难,很少有人出来作证,都担心打击报复。

      律师表示:楼霸是一种典型的强迫交易行为,不仅违反了《消费者权益保护法》,如果行为恶劣,同时触犯的还有《治安管理处罚法》。但市民真正走法律渠道维权的却很少,因为维权的成本高、风险大。“楼霸”事件中物管公司负有不可推卸的责任,业主交了钱给物管公司,物管公司就应该为业主提供一个可自由出入、不受威胁的材料搬运途径。

      物业表示:物业管理部门也很难,如果让每个业主自行搬运,一来人多车多,不便于小区内安全管理,此外在搬运其间损坏了小区内公用设施,也很难找到主体对此负责,而如果有统一的人员进行搬运,小区内设施损坏了,他们可以找到责任主体进行赔偿。

      业主表示:面对着活跃在小区内的“钦定”搬运工,业主们意见最大。他们认为,这种行为不但扰乱了正常的市场秩序,任意抬高了材料价格,而且剥夺了居民的选择权。为了买房、装修,他们精打细算,最后还得承受这笔额外负担。他们不禁感叹:家门口的最后500米距离怎么这么难走?






     小鱼儿玄机2站论坛 是一家致力于系统集成多媒体投影显示、智能会议办公教学系统、大屏幕视频拼墙系统、大数据可视化软件开发、人工智能领域技术普及和应用的股份制公司。集项目建设、产品研发生产、售后维保服务三位一体的高新技术企业。经过多年的发展,已拥有5000多家紧密合作的区域经销商和最终用户。客户群体涵盖政府、军队、交通、能源、广电、金融等产业方向的尖端企业。






京纪中达官方微博

weibo.com/jingjizhongda

小鱼儿玄机2站论坛 官方微博和您一起关注京纪中达发展

官方微信

扫一扫关注
官方微信
手机官网
官方微信
新浪微博
腾讯微博